¿Con ganas de estrenar vivienda? Así de fácil puedes lograrlo

Tener una casa propia es el sueño de todos los colombianos, pues muchos consideran que siempre será bueno tener un inmueble dentro del patrimonio, más aún cuando el mercado inmobiliario tiende generalmente a valorizarse.

De hecho, las cifras confirman el interés de los colombianos por tener estas propiedades: al comparar el periodo de enero a junio del año en curso, con el mismo periodo de 2017; se registró un incremento en el desembolso de préstamos para créditos de vivienda del 14%, de acuerdo con estadísticas del Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE). Esta misma institución resalta también, que a junio de 2018, se financiaron 20.222 viviendas nuevas y 11.713 usadas.(Vea acá el informe completo).

Y es que en cuestiones de financiación son varias las opciones que existen actualmente en el mercado. Por ejemplo, en el Banco de Occidente se puede acceder a la compra de vivienda por medio de Crédito Hipotecario o Leasing Habitacional, alternativas que varían según las necesidades o el perfil del comprador.

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Así, el Crédito Hipotecario es una opción para personas naturales, empleadas o independientes, por medio de la cual se puede adquirir una vivienda o mejorar la que ya se tiene. En este caso se le ofrece al banco la propiedad que usted adquirió, bajo la hipoteca, como garantía de financiación.

El Leasing Habitacional difiere del crédito hipotecario, en que se realiza a través de un contrato de arrendamiento en el cual el cliente paga un valor mensual al banco y al final del plazo pactado, puede adquirir la vivienda mediante una opción de compra establecida desde el inicio.

¿Tienen más diferencias? 

Sí, para aplicar a cualquiera de estas formas de financiación, se deben tener en cuenta otros detalles. En leasing, el porcentaje de financiación es del 80% y en Crédito Hipotecario es del 70%.

¿El inmueble es embargable? Con el Crédito Hipotecario sí, ya que la propiedad está en cabeza del cliente y en Leasing Habitacional no ocurre esto, pues está a nombre del banco.

En ambas opciones son iguales los plazos de pago, la periodicidad y el monto mínimo de financiación que es de $50.000.000 de pesos.

Recuerde que algunos de los documentos que necesita para aplicar a estos métodos de financiación son los desprendibles de pago de nómina de los últimos 3 meses, certificación laboral y de ingresos y declaración de renta si aplica. Puede ser de tu interés: ¿Sueña con viajar y estudiar? Estas son las 10 mejores ciudades del mundo para hacerlo.

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Aunque cada entidad bancaria cuenta con algunos beneficios, en el Banco de Occidente encontrará diferentes opciones de financiación, agilidad en el estudio de crédito, proceso de avalúo y escrituración, acompañamiento de principio a fin con gerentes especializados y amplio portafolio de seguros. Para resolver todas las dudas respecto a este tema, puedes ingresar a este enlace.

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*Este es un contenido comercial pago.