Consejos clave para una compra de inmueble exitosa en Colombia
Inspeccionar el estado de la propiedad, analizar los gastos a corto y largo plazo e investigar sobre el historial del inmueble, son algunos de los factores que se deben tener en cuenta a la hora de comprar su vivienda.
En el competitivo mercado inmobiliario de Colombia, tomar la decisión de adquirir una vivienda es un paso importante que requiere una cuidadosa consideración. Existen numerosos factores a tener en cuenta para garantizar una inversión exitosa y evitar complicaciones a largo plazo. En este artículo, te proporcionaremos consejos esenciales para ayudarte a tomar la mejor decisión al comprar una propiedad en Colombia.
- Investigación del Mercado: Antes de embarcarte en la búsqueda de tu hogar ideal, es crucial realizar una investigación exhaustiva del mercado. Define tus necesidades y preferencias, ya sea para vivir en pareja o con futuros planes familiares. Identifica las zonas que más te atraen y considera aspectos como la accesibilidad, el transporte público y la disponibilidad de servicios cercanos, como supermercados, farmacias y centros de salud. Plataformas como Brikss Inmobiliaria pueden facilitar este proceso al ofrecer una variedad de opciones y asesoramiento personalizado.
- Análisis de Costos: Establecer un presupuesto realista es fundamental para evitar complicaciones financieras a largo plazo. Calcula cuánto puedes invertir sin poner en riesgo tu estabilidad económica. Considera todos los gastos relacionados con la compra de una propiedad, como el precio de la vivienda, las tasas de interés bancarias, los costos de escrituración y el impuesto predial estimado. No olvides tener en cuenta los gastos de escrituración, que suelen representar alrededor del 2.2% del valor del inmueble.
- Inspección del Estado de la Propiedad: Antes de tomar una decisión definitiva, es esencial inspeccionar minuciosamente el estado de la propiedad. Evalúa la estructura, los acabados, la pintura y los sistemas eléctricos y de plomería. En este punto, contratar a un profesional para realizar una inspección técnica detallada es altamente recomendable.
- Asesoramiento Legal: Trabajar con profesionales legales y financieros es crucial para garantizar una transacción sin problemas. Un abogado especializado puede revisar y explicar cuidadosamente los contratos y documentos relacionados con la compra. También puede investigar el historial de la propiedad en términos de cambios de propietarios, litigios previos o problemas de infraestructura. Además, te ayudará a gestionar todos los documentos legales necesarios, como el título de propiedad y las escrituras.
- Exploración de Opciones de Financiamiento: En un mercado inmobiliario en constante evolución, es esencial explorar diferentes opciones de financiamiento. Investiga las tasas de interés, los plazos y las condiciones ofrecidas por diversas instituciones financieras para tomar una decisión informada. Considera opciones como créditos hipotecarios con tasas de interés atractivas o la modalidad de leasing, que combina alquiler con la posibilidad de compra. Para aprovechar al máximo estas oportunidades, es recomendable construir un buen historial crediticio y ahorrar anticipadamente.
“En el momento de hacer la negociación de un inmueble los compradores deben tener en cuenta los gastos de escrituración, los cuales, corresponden aproximadamente al 2.2 % del valor del inmueble. Por ejemplo, si una propiedad vale $500 millones, el costo aproximado será de $11.000.000”, Laura Camargo Franco, Co-founder y CEO de Brikss Inmobiliaria.
Al seguir estos consejos clave, estarás mejor preparado para tomar una decisión informada y exitosa al comprar una propiedad en Colombia. Recuerda que el mercado inmobiliario puede ser competitivo y desafiante, pero con la orientación adecuada y una planificación cuidadosa, podrás asegurarte de que tu inversión sea un paso sólido hacia la realización de tus sueños de tener un hogar propio.
